东莞：11月1日起农人自建房要有正规施工图纸、竣工后有必要安排检验！

　　原标题：东莞：11月1日起，农人自建房要有正规施工图纸、竣工后有必要安排检验！

　　1、农人自建房规划图纸：应由具有资质的规划单位按现行标准要求出具正规的施工图规划文件，施工图纸应经施工图查看安排查看合格。

　　2、自建房施工：应托付具有相应资质的施工企业进行施工并签定正式的施工合同，至少装备一名经训练合格的安全处理人员。

　　4、约束运用竹脚手架和木支顶模板支撑体系，优先选用钢管、套扣、轮扣、碗扣式模板支撑体系。

　　5、有必要运用合格的物料提升机（双轨四绳），经有资质的装置单位装置并检测合格后方可运用。

　　6、首要建筑资料（钢筋、水泥、砌体）应保存出厂合格证，送检合格后方可运用。

　　为进一步标准全市农人自建房（个人建房及联户建房）建造处理，强化农人自建房施工监管，保证农人自建房施工质量安全，经市人民政府赞同，现依据《住宅城乡建造部关于实在加强农房建造质量安全处理的告诉》（建村〔2016〕280号）和本市关于农人住宅建造处理相关文件规则，就有关要求告诉如下：

　　（一）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应强化职责意识，加强农人自建房建造批阅处理安排建造，装备专职批阅处理人员，执行作业经费，并颁发必要的处理权限，实在实行属地处理职责，有条件的园区、镇（街）还能够设置村（社区）建造协管员。

　　（二）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应进一步标准辖区内农人自建房建造批阅程序和要求，加强对农人自建房选址、层数、层高、立面、建筑面积等内容的审阅。

　　（三）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应清晰本辖区农人自建房施工质量安全监管部门，装备专职监管人员，执行作业经费。各镇（街）可结合实践研讨采纳镇（街）、村（社区）两级监督处理模式，执行村（社区）农人自建房建造协管人员装备，加强对村（社区）协管人员的技术训练和辅导，实在加强农人自建房建造质量安全监管。农人自建房应归入园区、镇（街）农人自建房施工质量安全监管部门质量安全监管规模，并依法处理建造批阅。

　　（四）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应加强对未经同意私行建造和超越同意规模私行加建农人自建房的查办作业，活跃执行属地处理职责准则，安排辖区内相关职能部门展开巡查，催促村（社区）按规则要求上报村团体（社区）规模内违规建造农人自建房的状况，对违规建造行为应立即采纳有用办法进行阻止并按照《东莞市违法用地、违法建造联合法律实施计划》的规则进行处理。

　　（一）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应结合本镇街实践，拟定本园区、镇（街）农人自建房质量安全监管实施细则。加强宣扬教育，经过进村入户宣扬，印发图册及资料等手法，遍及农人自建房建造的根本安全常识，逐步提高农户（乡民）建房的质量安全意识，引导其自觉建造契合质量安全要求的住宅。

　　（二）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）应加强监督辅导，催促建房业主、施工单位执行主体职责，加强农人自建房规划、施工质量安全保证办法。

　　1. 强化农人自建房规划处理。结合我市实践，农人自建房规划图纸应由具有资质的规划单位按现行标准要求出具正规的施工图规划文件，施工图纸应经施工图查看安排查看合格。有条件的镇（街）可采纳政府购买服务等方法为农户（乡民）供给专业、贱价的通用型农人自建房规划服务，或由属地政府托付施工图查看安排对农人自建房施工图规划文件进行查看。

　　一是农人自建房施工应托付具有相应资质的施工企业进行施工并签定正式的施工合同，施工企业应当依法为员工参与工伤稳妥。现场应由具有相应处理经验的技术人员担任质量安全处理，至少装备一名经训练合格的安全处理人员。

　　二是施工企业应按要求编制施工安排规划计划，加强施作业业人员安全教育训练，为雇工购买建筑工程安全出产职责险（意外损伤稳妥），装备必要的安全帽、安全带、安全网等安全防护用品。

　　三是现场危险性较大的分部分项工程如脚手架、模板工程等应按规则编制专项施工计划，严厉按标准和标准要求搭设，约束运用竹脚手架和木支顶模板支撑体系，优先选用钢管、套扣、轮扣、碗扣式模板支撑体系，并按要求做好临边洞口等防护办法。

　　四是农人自建房建造有必要运用合格的物料提升机（双轨四绳），经有资质的装置单位装置并检测合格后方可运用，确因施工条件约束不能装置的，应选用人力担挑，不得运用简易木架支撑的吊装葫芦等吊装设备。

　　五是农人自建房建造有必要选用合格的施工机具，电气装置、撤除等作业应由持证电工担任操作。

　　六是首要建筑资料（钢筋、水泥、砌体）应保存出厂合格证，送检合格后方可运用，镇街可结合实践确认送检项目和份额，现场阻止运用自拌混凝土，应选用预拌混凝土。桩基等重点部位应按规则进行检测，镇街可结合实践清晰有关检测要求。

　　3. 标准农人自建房竣工检验处理。农人自建房施工完成后，业主应安排规划、施工等单位进行竣工检验，各园区、镇（街）农人自建房施工质量安全监管部门应辅导和协助业主展开竣工检验，对契合规划、质量合格的农人自建房按有关规则处理存案手续，对不合格的提出整改意见并催促执行。

　　（三）各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）农人自建房施工质量安全监管部门应采纳不定期巡查等方法，对农人自建房施工质量安全加强查看，特别是在施工关键环节应加强现场巡查和辅导，发现问题及时奉告施工单位及业主，对存在违背农人自建房质量安全强制性标准、技术标准的予以阻止，期限改正并催促执行。有条件的园区、镇（街）可采纳政府购买服务等方法为建房乡民供给建材质量检测和咨询服务。

　　市住宅城乡建造局将加强对批阅经过的农人自建房建造质量及施工安全的辅导作业，辅导、监督各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）执行农人自建房建造批后监管作业，安排展开农人自建房质量安全处理的相关训练，鼓舞和引导技术单位展开农人自建房建造咨询事务，不定期展开农人自建房施工质量安全督导巡查。